佘山高爾夫別墅，位於佘山度假區2200畝佘山高爾夫俱樂部內的全獨棟別墅社區，整個小區背山麵水，是一個典型的森林式別墅區，極高的綠化和高爾夫球場創造了一個全天然的居住環境。社區內還建有5000㎡的會所。

2005年因高爾夫一號球手老虎伍茲被安排入住而名氣大增；2009年一個月內成交3套總價過億的別墅震驚地產界！項目獨棟主力麵積約1200-1600㎡，總價1.38億/套起。樓王占地15畝，總建築麵積3000㎡，目前報價約2.6億元左右。

15、世茂佘山莊園

總價：5000萬-6億元/棟

茂佘山莊園曾兩次榮獲《中國十大超級豪宅》第一名，項目容積率僅 0.1，綠化率高達84.7%。800000㎡的土地上隻建了72 棟別墅，散落在近 20 個小島上，圍繞60000 多㎡的月湖而建，戶戶臨水，島島相望，是難得的島居別墅。

2006年，世茂佘山莊園2期占地40畝（約26667㎡），建築麵積超4000㎡的19號別墅以2.5億的總價轟動全國，目前該別墅保守估值6億，但並不對外出售。目前在售的別墅總價約5000萬-3億元/棟。

16、東郊壹號

總價：1.85億元/套起

東郊頂級別墅之一，正對1400畝的東郊國際賓館，旁邊就是湯臣高爾夫球場。118畝地隻規劃了26棟別墅，平均每棟別墅占地約4.5畝左右，社區內有獨一無二的水景設計貫穿小區，堪稱藝術級的別墅精品。

項目在售麵587-674㎡的獨棟，總價1.85億元/套起，單價高達31萬元/㎡以上。二期最大的別墅占地7畝，積2200㎡左右（含地下），將成為浦東占地和建築麵積最大的別墅，未來總價也有望成為新建商品房之最！

17、壹公館

總價：預計5000萬-3億

壹公館坐落靜安寺商圈，是上海申鑫足球隊老板的跨界產品，規劃了兩棟高層和四棟獨立別墅。是全國唯一一個由英國管家行會UKBG授權的高端物業。私人醫生，頂級米其林廚師、私人遊艇和私人飛機，沒有他們預定不到的！

項目2016年9月就計劃開盤，卻因嚴苛的房地產政策一直拖到了2018年。高層住宅主推350-400㎡大戶型，單價預計不會低於15萬元/㎡；獨立別墅總價最高3億，據說已經全部被預定了。

18、中凱曼荼園

總價：3000萬-2億元/棟

佘山核心景區內的頂級豪宅，鄰近佘山國家森林公園和辰山植物園。整個小區的容積率隻有0.2，私密性非常好，幾十棟獨立別墅每棟建築設計都不重樣。

項目整個社區僅47棟獨立墅，光規劃設計就曆時4年，設計費用高達1.5億。別墅建築麵積400-1000㎡，總價4000萬-2億元/棟，目前已經全部售。

19、金臣別墅

總價：約5300萬-1.25億/套

區域內少有的較新的純獨棟別墅社區，項目除了擁有16000㎡的私家森林公園和6600㎡的湖景外，還打造了融入藝術生活理念的私家會所，會所內設置恒溫無邊際泳池、現代藝術工作室以及空中花園等。

因為位於虹橋交通樞紐內，交通便利到有50多種換乘方式。項目共規劃了89棟430-739㎡的獨立別墅（使用麵積約700-1500㎡）總價5300萬元/套起，總價最高的則達1.25億元/套。

20、佘山東紫園

總價：3500萬-1億元/套

項目位於佘山國家旅遊度假區核心區南部，步行5分鍾就可享受佘山國家森林公園、世貿艾美酒店、18洞高爾夫球場等休閑配套設施。社區景觀依托東佘山、月湖等，利用地勢地貌營造林間野趣，每戶私有景觀各不相同。

經典的歐洲建築風格的全新演繹，讓項目建築即宏偉、高貴又浪漫明麗風格十分獨特。項目二期獨棟別墅總價最高達1億元/套。

21、東郊花園

總價：7000萬-2億元/套

東郊花園緊鄰東郊國賓館，在華洲君庭的西南側，建築風格采用純正的英國維多利亞殖民式建築，細節精美。每棟建築都像矗立在綠野莊園之上，每一個“莊園”內，都有一個超大的露天泳池和按摩池。

項目獨棟別墅麵積320-800㎡左右，目前已經售罄，此前在售的426㎡獨棟別墅總價9950萬-1.1億元/套，均價約23.5萬元/㎡。800㎡左右別墅總價值則已然近2億了。

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