長寧西郊黃金地段，緊鄰西郊賓館，10000㎡原生水域環繞，平均每棟占地四畝（2500㎡）左右，單棟麵積最小1500㎡，周圍方圓3公裏內建築永遠不得高於15米，在上海市中心，這些條件每一個都值得驚歎！

項目15年前（2003年）總價就高達8000萬-1億，業主是包括丹麥王儲弗雷德裏、

麥肯錫資深懂事華強森等全球各地頂級人物。目前唯一在售的二手別墅報價4億。而建築麵積約1230㎡的樓王總價目前預計5億以上！

8、九間堂別墅

總價：9000萬-2.5億元/套

上海最頂級的中式別墅，位於浦東世紀公園東側，僅49棟，戶戶鄰水，每棟平均占地3畝，以3.5米高牆圍攏，“三開三進”的傳統中式院落格局。項目最大亮點是以現代手法演繹中國傳統住宅的精髓，重新構建了中式居住文化。

項目也是富豪鍾愛的豪宅之一，吸引了以馬雲、戴誌康等為代表的十數位商業大佬。項目二手別墅總價約9000萬元/套起，樓王業主是聯盛集團董事長邢利斌，2012年總價1.6億左右，如今價值預計超過2.5億。

9、禦翠園

總價：約4000萬-2億元/棟

禦翠園曾是上海規模最大、檔次最高的超級豪宅之一。李嘉誠打造，配套有10000多㎡的高檔會所及超五星級酒店。早在09年時，每棟別墅總價就要數千萬，但每次開盤都會被搶購一空，曾和四季雅苑一起，吸引了數百位億萬富豪入住。

項目計采用的是時下流行的歐美園林風，將歐洲典型建築元素與生活、自然和諧相融，小區內綠蔭成趣，湖水蕩漾，一派恬靜休閑的氛圍。目前項目二手房總價約4000萬-2億元/棟。

10、湯臣高爾夫別墅

總價：3000-2億元/套

湯臣高爾夫別墅擁有市內唯一18洞72杆錦標級高爾夫球場，占地140萬㎡，斥資1億美元打造，擁有80萬㎡草坪，12000顆名貴喬木，30000方奇岩異石，240種四季鮮花，256座起伏丘陵……

湯臣高爾夫別墅設計構想包含了延續上海洋樓風格、珍惜自然及追求現代化生活三個主題。為了達到這個目標，項目開發長達8年！目前二手別墅總價約3000萬元起，樓王E70別墅占地6畝，建築麵積1369㎡，目前價值約2億元。

11、涵璧灣

總價：3000萬-2億元/套

項目位於青浦西岑白鷺湖畔，是由13座原生態島嶼和白鷺湖組成的中式園林別墅區。88萬㎡占地中40萬㎡是湖區，別墅建築麵積不到8萬㎡，大多朝向白鷺湖，開敞式院落、戶外平台讓室外景觀層次豐富，與自然十分相融。

項目獨棟建築麵積約700-2000㎡，總價3000萬元/棟起，目前樓王占地近8畝（約5300㎡），建築麵積約2000㎡，2011年時開發商報總價已高達2億元，現在預計已經遠超過這個價格了！

12、綠城玫瑰園

總價：3500萬-2億元/套

綠城玫瑰園坐落於上海旗忠森林體育城內，總占地1200多畝，是一個容積率僅為0.175的低密度獨立別墅區。項目景觀整體以水景、森林、ATP、泛高爾夫為四大元素構建，三大天然水係，分割出數個私密島嶼，戶戶臨河而築。

整個社區共236棟別墅，光建築風格就有80多種，每一棟都不重複，堪稱一個建築博物館！別墅主力麵積為700-2000㎡，庭院麵積高達1200-5000㎡，總價約3500萬元/套起，其中位置最好的別墅總價高達2億！

13、上海紫園

總價：最高10億元/套

說起億級豪宅，就不得不提位於佘山的山水島居別墅——上海紫園。2003年，紫園8號別墅以1.3億（2006年就漲到了3億）的價格轟動地產界，成為上海首個擁有“億元”別墅的樓盤，開創了國內“億元級”別墅的先河。

隨後二期99號別墅“外灘印象”更是在多項建築指標創下國內豪宅之最。剛建成時業內估值至少4億元，而開發商更是一度爆出“10億”的天價，這一價格在2009年是一個人們無法想象的高度！

14、佘山高爾夫別墅

總價：約1.38億-2.6億元/套

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